Condomínio de lotes.
Pista, lotes da pista até a divisa, recreação pelo índice da lei, guarita e área verde. Tudo em escala.
Fração mínimaRecreação automáticaPermuta em lotes
Testada
O terreno entra. O estudo de viabilidade sai, em minutos.
7 dias grátis com 1 estudo completo. Sem cartão para testar.
Como funciona
Do terreno ao veredito.
O primeiro estudo que hoje leva semanas no escritório fica pronto antes do café esfriar.
1
Informe o terreno.
Testada, fundo, lados e ângulos ou coordenadas. Ou suba o croqui e deixe a leitura automática fazer o contorno.
2
A lei já entra na conta.
Escolha o município e a zona. Lote padrão, fração mínima, CA, taxa de ocupação, altura e recuos vêm da legislação, com a fonte citada.
3
O estudo fecha num veredito.
Implantação, quadro de áreas, VGV, custos e margem. A apresentação para o terreneiro ou o investidor sai pronta.
Dois estudos, um só lugar
Lotes ou edifício.
Você decide pelo número.
Edifícios.
Coeficiente, taxa de ocupação, gabarito e recuos aplicados ao lote. Projeção, pavimentos, unidades, vagas e custo pelo CUB-PR.
VolumetriaLimite pelo CA ou alturaCusto de obra
Legislação
Curitiba e Região Metropolitana, já no sistema.
Cada parâmetro mostra a lei, o quadro e o link da fonte. Você confere e retifica caso a caso, e o estudo registra o que mudou.
Estudo preliminar. A lei muda e cada lote tem suas exceções: setores especiais, vias, mananciais, outorga. Confira sempre na consulta do lote da prefeitura antes de decidir.
CuritibaLei 15.511/2019 · 20 zonas principais
CarregadaColomboLei 1.859/2025 · 16 zonas
CarregadaPinhaisUTP · Decreto Estadual 2.914/2023
ParcialSão José dos PinhaisLC 107/2016
ParcialAraucária, Campo Largo, Fazenda Rio Grande, Almirante TamandaréParâmetros personalizados enquanto a lei é carregada
Em brevePermuta e investidor
A conta que o terreneiro entende.
Percentual em lotes inteiros, lote compartilhado para fechar a fração e uma apresentação sem os custos da incorporadora.
Para o terreneiro
Quanto do empreendimento é dele, em lotes ou unidades, área e valor estimado.
Parte na permuta42%
Lotes inteiros8
Lote compartilhado82% do lote 9
Valor estimadoR$ 2,6 mi
Para o investidor
Receita, custos e margem do empreendimento, com o veredito.
ReceitaR$ 3,6 mi
Custos totaisR$ 2,5 mi
ResultadoR$ 1,0 mi
Margem29,1%
Planos
Preço por mês. Estudos ilimitados.
Lançamento Período de testes
R$ 49,90 /mês
- Tudo liberado: condomínio de lotes e edifícios
- 7 dias grátis para testar
- Estudos ilimitados
Preço simbólico de lançamento enquanto validamos as funcionalidades com os primeiros usuários. Depois do período de testes o valor passa para os planos regulares abaixo, com aviso por e-mail antes de qualquer mudança.
Começar grátisPlanos regulares, depois do lançamento:
Cobrança recorrente no cartão de crédito pelo Mercado Pago. Cancele quando quiser.
Perguntas frequentes.
O estudo substitui o arquiteto ou a consulta na prefeitura?
Não. O Testada entrega a primeira versão do estudo, a que serve para decidir se vale avançar. O projeto, a consulta do lote e a aprovação continuam com o seu arquiteto e a prefeitura.
De onde vêm os parâmetros da lei?
Dos quadros oficiais de cada município, com a lei, o quadro e o link da fonte em cada zona. Mostramos os parâmetros básicos, sem outorga onerosa. Setores especiais, vias e áreas de manancial podem mudar os valores, por isso cada estudo pede que você confira e permite retificar campo a campo.
Como funciona a cobrança?
Assinatura recorrente no cartão de crédito, processada pelo Mercado Pago. O plano mensal renova todo mês e o anual a cada 12 meses. Você cancela quando quiser e mantém o acesso até o fim do período pago.
Posso usar no celular?
Sim. Funciona no navegador do computador, do tablet e do celular, sem instalar nada.
Meus estudos ficam salvos?
Sim, na sua conta, e só a sua equipe tem acesso.